Location appartement Rue Victor Hugo, Alfortville

Description

Superbe duplex meublé de standing – 3 pièces – 59 m² – Balcon – 1er et dernier étage

Découvrez ce superbe duplex meublé de 3 pièces, idéalement situé en plein cœur d’Alfortville, au sein d’un petit domaine résidentiel privé et confidentiel composé de seulement 7 logements. Installé au 1er et dernier étage, ce duplex bénéficie d’une configuration particulièrement recherchée, offrant calme, intimité et luminosité. Entièrement meublé, équipé et décoré avec soin, l’appartement développe 59 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 9,50 m² de surface complémentaire sous 1,80 m de hauteur, ainsi qu’un agréable balcon filant de 8,80 m².

UN VÉRITABLE DUPLEX, LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ
Le logement offre une belle organisation sur deux niveaux permettant de bien distinguer les différents espaces de vie. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur le balcon et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

• Réfrigérateur-congélateur, four, plaques de cuisson et hotte
• Lave-vaisselle et lave-linge
• Deux chambres entièrement meublées, réparties sur les deux niveaux
• Deux salles d’eau modernes avec douche à l’italienne et WC
• Nombreux placards et espaces de rangement

UNE PETITE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE
L’un des grands atouts de ce bien réside dans son environnement résidentiel : un petit ensemble privé composé de seulement 7 logements, offrant une atmosphère plus calme et confidentielle qu’une grande copropriété.

• Résidence récente de standing, livrée en 2021
• 1er et dernier étage
• Porte blindée et double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Visiophone et digicode
• Caméras de surveillance dans les parties communes
• Appartement entièrement meublé et prêt à emménager

UNE ADRESSE RECHERCHÉE EN PLEIN CENTRE D’ALFORTVILLE
Le 21 rue Victor Hugo bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La gare Maisons-Alfort–Alfortville (RER D) est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Le quartier offre également commerces de proximité, restaurants, marché, services, écoles et transports. Les familles apprécieront notamment la présence d’établissements scolaires dans le secteur. Le secteur bénéficie également de la dynamique du Grand Paris et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express.

UN LOGEMENT IDÉAL POUR PLUSIEURS PROFILS
Grâce à sa distribution sur deux niveaux, ses 2 chambres, ses 2 salles d’eau avec WC, son balcon et ses nombreux rangements, ce duplex conviendra parfaitement à un couple, une famille ou une colocation, sous réserve d’acceptation du dossier.

SURFACES
• Surface habitable : 59 m²
• Surface complémentaire sous 1,80 m : 9,50 m²
• Balcon filant : 8,80 m²

CONDITIONS DE LOCATION
• Location meublée – résidence principale
• Loyer hors charges : 1 937 € / mois
• Provision sur charges : 138 € / mois
• Loyer charges comprises : 2075 € / mois
• Dépôt de garantie : 3 874 €
• Disponible immédiatement
• Colocation acceptée sous réserve d’acceptation du dossier

CANDIDATURE & VISITES
Afin de faciliter l’étude des demandes, le premier contact se fait exclusivement par messagerie. Merci d’indiquer dans votre message votre situation professionnelle, le nombre de personnes qui occuperont le logement, votre date d’entrée souhaitée et quelques éléments permettant de présenter votre dossier. Les visites seront organisées après une première étude du dossier. Une pré-visite vidéo par WhatsApp peut également être proposée avant le déplacement.

À RETENIR
Une adresse centrale, un petit domaine résidentiel de seulement 7 logements, un duplex au 1er et dernier étage, deux chambres, deux salles d’eau avec WC, un grand balcon et un appartement entièrement meublé : un bien rare sur le secteur d’Alfortville Centre. | de 9h à 22h. 7/7

Loyer charges comprises
2.075 € / mois
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Dont charges
138 € / mois
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Dépôt de garantie
3.874 €