- 41 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Description
À découvrir sans tarder, ce superbe appartement 2 pièces, situé dans une résidence récente et intimiste, au calme d'une petite rue pavillonnaire, tout en étant à deux pas de la place des Romains, du centre-ville, du lac et des axes routiers. Implanté au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à une orientation idéale et offre un cadre de vie à la fois paisible et urbain. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de qualité, d'une chambre confortable avec parquet, une salle d'eau moderne avec toilettes et emplacement pour le lave linge, d'une entrée avec placard. Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, complète ce bien. Volets BSO électriques, matériaux et finitions soignés, résidence neuve aux performances énergétiques élevées, garantissant une très faible consommation. En annexe, l'appartement dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout en centre-ville. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Un bien rare à la location, alliant confort moderne, calme absolu et emplacement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre Annecy à pied tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
Caractéristiques générales
- Date de publication
- 22 août 2026
- Statut
- Disponible
- Prix de location
- 1 280 € par mois
- Disponible à partir du
- Immédiatement
Construction
- Type de logement
- Appartement
Caractéristiques
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salles de bains
- 1
- Surface habitable
- 41 m²
Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Boulevard de la Rocade
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MJC Romains Arrêt de bus3 min. | 185 m
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Forum Arrêt de bus3 min. | 235 m
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Maréchal Leclerc Arrêt de bus5 min. | 337 m
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Église des Fins Arrêt de bus5 min. | 391 m
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Alpins Arrêt de bus6 min. | 449 m
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Salle Y. Martinet Arrêt de bus6 min. | 491 m
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Parc des Sports Arrêt de bus7 min. | 529 m
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Bel Air Arrêt de bus7 min. | 572 m
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Grand Annecy Arrêt de bus7 min. | 579 m
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Place des Romains Arrêt de bus8 min. | 628 m
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Galbert Arrêt de bus8 min. | 635 m
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École des Romains École4 min. | 328 m
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Crèche Rulland École maternelle7 min. | 549 m
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La Salle Sainte Marie École8 min. | 649 m
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École primaire publique Le Vernay École10 min. | 766 m
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Le jardin des tout petits École maternelle14 min. | 1099 m
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Groupe scolaire Carnot École14 min. | 1129 m
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Lycée Berthollet École14 min. | 1136 m
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École primaire privée Saint-Joseph École14 min. | 1156 m
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École Silvya Terrade École15 min. | 1196 m
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Collège Raoul Blanchard École16 min. | 1312 m
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École primaire de la Plaine École16 min. | 1319 m
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Lycée Technique Germain Sommeiller École16 min. | 1327 m
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Vallin Fier École17 min. | 1362 m
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École BRASSART Annecy Université17 min. | 1363 m
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École maternelle publique l'arlequin École18 min. | 1431 m
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Les 3 pommes École maternelle19 min. | 1530 m
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École primaire privée École20 min. | 1613 m
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Groupe scolaire des Teppes École21 min. | 1683 m
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École maternelle de Novel École21 min. | 1738 m
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Crèches Municipales des Teppes École maternelle21 min. | 1740 m
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Carrefour City Convenience Store2 min. | 123 m
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Pâtisserie Boulangerie Stéphane Store3 min. | 183 m
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Mobile Avenue Store5 min. | 379 m
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La Maison du Pain Store5 min. | 414 m
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A Corps Des Sens Store6 min. | 417 m
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Biocoop Supermarché6 min. | 446 m
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Un BRIN CREA'TIF Store6 min. | 462 m
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Midas Store6 min. | 476 m
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Maxime coiffure 74 Store6 min. | 482 m
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The butcher Store6 min. | 492 m
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Casino Shop Convenience Store7 min. | 522 m
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Athmosphair Store7 min. | 550 m
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Antari's Store8 min. | 655 m
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Garage des Îles Store9 min. | 693 m
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Histoires de femmes Store9 min. | 694 m
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Chavannes Store9 min. | 707 m
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L'âme du coiffeur Store9 min. | 714 m
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Optical Center Store9 min. | 715 m
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Beauté Romaine Store9 min. | 715 m
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De fil et d'aiguille Store9 min. | 716 m
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Choral Restaurant4 min. | 285 m
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Le Frenchie Restaurant5 min. | 362 m
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Pizza Kheops Restaurant6 min. | 420 m
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Canailles Restaurant6 min. | 487 m
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Le mazot cosmique Pub7 min. | 508 m
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Bistro Sauvage Restaurant7 min. | 523 m
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Drip Coffee Shop7 min. | 561 m
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Amata traiteur italien Restaurant9 min. | 675 m
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New Delhi Restaurant9 min. | 747 m
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Au bistro de Caro Pub10 min. | 758 m
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Le Tandem Restaurant10 min. | 759 m
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Lords Restaurant10 min. | 826 m
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Inspiration 212 Restaurant11 min. | 883 m
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Coin Café Jolibo Coffee Shop11 min. | 904 m
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Le restaurant Restaurant11 min. | 908 m
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MATCHY Cyclist Clubhouse Coffee Shop11 min. | 913 m
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Le Prado Restaurant12 min. | 920 m
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Pizza Hut Restaurant12 min. | 938 m
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Le Ryad Restaurant12 min. | 948 m
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Coffe Sport Coffee Shop12 min. | 951 m
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Parc des Sports Centre sportif11 min. | 865 m
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Salle Omnisport Jean Chatenoud Centre sportif11 min. | 866 m
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Stade du Coteau Centre sportif14 min. | 1103 m
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Boulodrome d'Annecy Centre sportif14 min. | 1125 m
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Salles de Tennis Centre sportif14 min. | 1153 m
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Gymnase du lycée Berthollet Centre sportif15 min. | 1221 m
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Terrain de Sport des Îles Centre sportif17 min. | 1364 m
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Roots fitness Salle de sport17 min. | 1394 m
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gymnase de la plaine Centre sportif17 min. | 1401 m
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Piscine Jean Régis Centre sportif18 min. | 1445 m
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Be loft Salle de sport18 min. | 1447 m
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Atome Climbing Centre sportif18 min. | 1489 m
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Olness Salle de sport19 min. | 1536 m
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Les Soeurs Blanches Centre sportif20 min. | 1602 m
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Up2you Salle de sport20 min. | 1606 m
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Gymnase des Teppes Centre sportif20 min. | 1642 m
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Sensorell Centre sportif21 min. | 1714 m
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Feelgood Centre sportif21 min. | 1730 m
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Gymnase de Novel Centre sportif23 min. | 1831 m
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Pharmacie de la Rocade Pharmacie3 min. | 175 m
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Médic Center Clinique8 min. | 623 m
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Pharmacie des Fins Pharmacie9 min. | 713 m
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Pharmacie de Genève Pharmacie11 min. | 842 m
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Pharmacie Lignier Pharmacie12 min. | 958 m
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Centre d'Imagerie Courrier Doctor13 min. | 1049 m
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Pharmacie Carnot Pharmacie15 min. | 1219 m
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Pharmacie Debuys Pharmacie17 min. | 1380 m
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Cabinet Médical Dermatologie Doctor18 min. | 1429 m
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Pharmacie des Teppes Pharmacie18 min. | 1444 m
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Pharmacie Laharotte Pharmacie18 min. | 1466 m
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Clinique Ostéopathe Doctor18 min. | 1482 m
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Gynelac Doctor19 min. | 1544 m
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Pharmacie Chorus Pharmacie20 min. | 1578 m
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Pharmacie Homéopatique Pharmacie20 min. | 1585 m
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Pharmacie de l'Europe Pharmacie20 min. | 1645 m
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Alexandra Richard Doctor20 min. | 1657 m
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Cabinet d'Ophtalmologie - Dr Meyrieu et Dr Giffon Doctor21 min. | 1666 m
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Le Genevois Pharmacie21 min. | 1720 m
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Square des Romains Parc7 min. | 547 m
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Place Galbert Parc8 min. | 596 m
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Parc Jardin Galbert Parc9 min. | 726 m
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Square de la Fraternité Parc12 min. | 950 m
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Square des Hirondelles Parc13 min. | 1045 m
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Square Camille Mugnier Parc13 min. | 1076 m
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Jardin du Souvenir Jardin14 min. | 1155 m
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Square Gilette Parc16 min. | 1248 m
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Square du 8 Mai 1945 Parc16 min. | 1310 m
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Haras national d'Annecy Parc16 min. | 1319 m
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Placette Carnot Jardin17 min. | 1368 m
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Jardin Public du 8 mai 1945 Parc18 min. | 1483 m
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Square des Martyrs de la Déportation Parc21 min. | 1667 m
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Square Louise Michel Parc21 min. | 1714 m
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Square de Stalingrad Parc21 min. | 1735 m
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Parc des Papeteries Parc23 min. | 1873 m
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