Location appartement Rue du Maréchal Valée, Brest

Description

Charmant appartement T1 meublé de 18.68 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages dans le secteur prisé de Saint Marc à Brest. Ce logement calme dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC séparé, et d’un séjour lumineux de 15.82 m². Le chauffage électrique par radiateur et l’eau chaude par ballon électrique assurent votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une bonne isolation. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’une connexion ADSL et fibre optique. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, 0.58 km des commerces, et 10 minutes des écoles. Vous profiterez également de la proximité de nombreux parcs, boulangeries, centres de fitness, restaurants, supermarchés, médecins et commerces de fruits de mer. Le bail proposé est un bail meublé résidence principale (Loi 89). Il est à louer pour 405 euros, hors charges, avec 20 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 405 euros est demandé. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 205 euros dont 50 euros pour l’état des lieux. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de ******kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se trouve entre 370 euros et 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ******.