Location appartement Avenue Thermale, Chamalières

Description

Rare à Chamalières, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce superbe appartement de 132 m2, entièrement rénové en 2025 avec l’accompagnement d’un architecte et proposé à la location entièrement meublé. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, luminosité et environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des prestations, notamment par un magnifique parquet massif en chevrons qui souligne la qualité de cette rénovation. L’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m2, baignée de lumière et composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 17 m2 exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de tranquillité dans un environnement calme et verdoyant, à l’ambiance presque forestière. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec espace vestiaire complètent cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 11, 13 et 16 m2, toutes climatisées, permettant d’accueillir confortablement une famille et de disposer, selon les besoins, d’un espace bureau ou télétravail. Deux salles d’eau entièrement carrelées complètent cet espace, dont l’une dispose également d’un WC. Un dressing indépendant d’environ 7 m2 offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation est présente dans la pièce de vie ainsi que dans chacune des trois chambres. Entièrement rénové en 2025, l’appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d’une décoration élégante et contemporaine. Les matériaux, les finitions et l’agencement ont été soigneusement sélectionnés afin de créer un intérieur à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel. L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate dans un logement clé en main. La résidence bénéficie également d’un cadre privilégié avec une piscine et un terrain de tennis, au sein d’un environnement particulièrement verdoyant. Un grand garage privatif de plus de 17 m2, situé au sous-sol sécurisé de la résidence, complète le bien. Idéalement situé avenue Thermale à Chamalières, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand. Les charges s’élèvent à 390 € par mois et comprennent notamment le chauffage avec répartiteurs, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de la piscine et du terrain de tennis, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. Les principaux atouts de cet appartement sont son dernier étage, sa rénovation haut de gamme réalisée en 2025 avec architecte, sa location entièrement meublée, sa vaste pièce de vie d’environ 60 m2, sa cuisine entièrement équipée, son parquet massif en chevrons, sa terrasse de 17 m2 exposée Sud, son environnement calme et verdoyant, la climatisation dans la pièce de vie et les trois chambres, ainsi que l’accès à une piscine et à un terrain de tennis au sein de la résidence. Loyer : 2 300 € charges comprises. Dépôt de garantie : 3820 €. DPE : D / GES : D Référence : G2025-30. Honoraires de location à la charge du bailleur et du locataire : 1 032 € TTC, dont 258 € TTC au titre des honoraires de réalisation de l’état des lieux.