Location appartement Boulevard du Général de Gaulle, Draveil

Description

Cet entrepôt de 140 m², construit en 1960 et rénové en 2025, est situé sur un site sécurisé. Il offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour le stockage, la logistique ou l'atelier. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond de 5,33 m et d'une profondeur de 24 m, facilitant la verticalisation des volumes et la circulation des engins. La façade de 5,84 m est équipée d'une porte sectionnelle pour des opérations de chargement et déchargement aisées. Un point d'eau individuel et des sanitaires (1 WC) sont disponibles. L'accès PMR est assuré, et il n'y a pas de cuisine. Un stationnement extérieur est aménagé devant l'entrepôt. Le site est entièrement sécurisé (portail, caméras, gardien), permettant une activité 24h/24 et 7j/7 pour une grande souplesse opérationnelle. Il n'y a pas de charges de copropriété, et l'électricité et l'eau sont en relevé individuel. La taxe foncière annuelle est de 1 500 € HT. Les conditions commerciales incluent un loyer de 1 400 € HT/mois, la TVA applicable, un dépôt de garantie de 4 200 €, un bail commercial 3/6/9 ans, un préavis de 3 mois, et une indexation annuelle (ILC). La sous-location est possible avec l'accord du bailleur. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer l'adéquation de cet espace avec votre activité.