Location appartement Rue des Vignes, Illkirch-Graffenstaden

Description

Disponible au 1er octobre 2026. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble récemment rénové et isolé par l’extérieur rue des Vignes à Illkirch, laissez-vous séduire par ce confortable appartement de 3 à 4 pièces.

• La configuration :
  – Une entrée et un couloir distribue 2 des 3 chambres, le séjour et la cuisine
  – A droite de l’entrée, une chambre de 9m²
  – Séjour de 16m². La cloison entre la première chambre est une cloison en bois. Elle peut être enlevée par le bailleur, ce qui peut permettre de transformer l’appartement en T3 avec 2 chambres, mais un salon de 25m²
  – Accès à un balcon depuis le séjour.
  – Une chambre de 10,70m² en enfilade du séjour.
  – Cuisine séparée (superficie de 6,60m²) meublée et équipée d’une plaque.
  – Salle de bain d’une superficie de 3,80m² avec vasque et baignoire
  – Troisième chambre de 12,60m², au fond de l’appartement
  – WC séparé.
• Complète ce bien :
  – Un garage
  – Une place de parking privative au sein de la copropriété
  – Une cave
  – Un grenier
• Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 040 € et 1 450 € par an
  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
• Performance énergétique et climatique : étiquette D 183 kWh/m²/an dont 96 kWh/m²/an d’énergie finale. Gaz à effet de serre : étiquette C, 11 kg CO2/m²/an.
• Chauffage individuel électrique. Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau gaz à production instantanée. Double vitrage.
  795 € Loyer Charges Incluses
  715 € Loyer Hors Charges
  80 € Charges (incluant les communs, la collecte des ordures ménagères, l’eau froide, l’entretien des paysagers)
  715 € TTC Frais d’Agence
  715 € Dépôt de Garantie