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Le Bouscat
Avenue de Tivoli

Nouvelle

Location appartement Avenue de Tivoli, Le Bouscat

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33110

1 472 € par mois

97 m²
3 pièces
2 chambres

Description

À LOUER, SUPERBE APPARTEMENT MEUBLÉ 3 PIÈCES AVEC TERRASSE , DERNIER ÉTAGE, LE BOUSCAT
Au cœur du très prisé quartier du Bouscat - Avenue de Tivoli (33110), découvrez ce magnifique appartement meublé de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Une perle rare de plus de 90m, baignée de lumière et décorée avec goût.

L'espace de vie se compose d'un vaste double séjour orienté plein sud, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Vous apprécierez également ses deux grandes chambres, sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une jolie salle d'eau et des toilettes séparées.

Le charme opère aussi à l'extérieur : loggia, balcon filant, place de parking extérieure et garage fermé viennent compléter ce bien, sans oublier une cave privative pour un rangement optimal.

Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, visiophone, interphone, portail électrique, tout est pensé pour votre bien-être au quotidien.

Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (tram D - Calypso ou Courbet à 10 minutes à pied et bus à 2 minutes), axes routiers et commodités, ce bien conjugue tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Loyer mensuel : 1 417 € HC + 55 € de charges
Honoraires locataire : 1 259 € (dont état des lieux : 290€)
Disponibilité : 1er Novembre 2026

Informations sur les risques : ******

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence NESTENN pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ******

Caractéristiques générales

Date de publication: 16 octobre 2026
Statut: Disponible
Prix de location: 1 472 € par mois
Disponible à partir du: Immédiatement

Construction

Type de logement: Appartement

Caractéristiques

Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bains: 1
Surface habitable: 97 m²

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Avenue de Tivoli

Castillon Arrêt de bus

1 min. | 75 m
Poincaré Arrêt de bus

3 min. | 201 m
Marronniers Arrêt de bus

5 min. | 349 m
Boulevard Pierre 1er Arrêt de bus

5 min. | 365 m
Mandron Arrêt de bus

6 min. | 423 m
Parc Marceau Arrêt de bus

6 min. | 455 m
Cité Chaigneau Arrêt de bus

7 min. | 516 m
Sadi Carnot Arrêt de bus

7 min. | 536 m
Louis Blanc Arrêt de bus

8 min. | 604 m
Grand Parc Arrêt de bus

8 min. | 632 m
Tivoli Arrêt de bus

9 min. | 670 m

Collège Saint-Fort École

5 min. | 404 m
École maternelle Ermitage École

7 min. | 558 m
Institut Supérieur de Formation de l'Enseignement Catholique d'Aquitaine Collège

7 min. | 579 m
Groupe Scolaire Marie Curie École

8 min. | 593 m
École maternelle Pierre Trébod École

11 min. | 838 m
Multi Accueil Grand Parc École maternelle

13 min. | 1018 m
École maternelle Centre École

13 min. | 1068 m
École Sécurité C-SRD - Bordeaux Collège

14 min. | 1083 m
École élémentaire Centre 2 École

14 min. | 1137 m
École élémentaire Centre 1 École

14 min. | 1140 m
École élémentaire Jean Jaurès École

16 min. | 1265 m
Lycée Saint-Joseph-de-Tivoli École

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Groupe Scolaire Jean Jaurès École

16 min. | 1298 m
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École maternelle Jean Jaurès École

16 min. | 1326 m
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SEGPA du collège Casimir Fidèle École

17 min. | 1329 m
École primaire privée Institution Assomption École

17 min. | 1337 m
Lycée général et technologique privé L'Assomption École

17 min. | 1348 m

Bruno Flaujac Coiffures Store

5 min. | 368 m
Monoprix Supermarché

6 min. | 423 m
Speedy Store

6 min. | 458 m
Mondauto Store

7 min. | 575 m
Carrefour City Convenience Store

8 min. | 622 m
J. Marques Store

10 min. | 766 m
Maison Burgalières Store

10 min. | 791 m
Saisons du Primeur Convenience Store

10 min. | 795 m
Sipa Automobiles Store

10 min. | 804 m
Les Grands Boulevards Store

10 min. | 825 m
Woman Store

11 min. | 836 m
Quincaillerie Leugé Store

11 min. | 843 m
Duprat & Fils Store

11 min. | 851 m
Coiffure Homme Ph.Merlet Store

11 min. | 852 m
Naturalia Supermarché

11 min. | 858 m
Carrefour Express Convenience Store

11 min. | 861 m
Esso Express Convenience Store

11 min. | 865 m
Le Jardin de Prune Store

11 min. | 868 m
Booucherie Épiceie Saveurs d'Orient Store

11 min. | 869 m

Bruno Huîtres Restaurant

5 min. | 369 m
Le Petit Pizzaiolo Restauration rapide

5 min. | 380 m
Cacio e Pepe Restaurant

5 min. | 390 m
Siem Reap Restaurant

7 min. | 520 m
Le Dragon de Jade Restaurant

8 min. | 582 m
Le Bistrot du Bouscat Restaurant

9 min. | 690 m
Aux Gourmets d'Asie Restaurant

10 min. | 809 m
Le Bouscat Coffee Shop

11 min. | 840 m
Utopy Coffee Shop

11 min. | 854 m
Bibibap Restaurant

11 min. | 857 m
Aux Mille Pâtes Restaurant

11 min. | 859 m
Riad Marrakech Restaurant

11 min. | 871 m
Le Bouscat Pizza Restauration rapide

11 min. | 881 m
Calix Restaurant

11 min. | 883 m
Le Murano Restaurant

11 min. | 888 m
Côté Sushi Restauration rapide

11 min. | 895 m
O P'tit Jardin Restaurant

12 min. | 915 m
Basilic & Co Restaurant

12 min. | 955 m
Al Dente Restauration rapide

12 min. | 956 m
Ragazzi da Peponne Restaurant

12 min. | 963 m

Sport One Salle de sport

7 min. | 570 m
Parc de l'Ermitage - sports-centre Centre sportif

10 min. | 785 m
Fitness Park Le Bouscat Salle de sport

11 min. | 873 m
My Big Bang Salle de sport

12 min. | 980 m
Ensemble sportif Jean Martial Centre sportif

12 min. | 990 m
Ensemble sportif Jean Jaurès - sports-centre Centre sportif

13 min. | 1008 m
Ensemble sportif Jean Jaurès Centre sportif

14 min. | 1150 m
École élémentaire Centre 2 - sports-centre Centre sportif

15 min. | 1170 m
Gymnase Grand Parc 3 Centre sportif

15 min. | 1178 m
Gymnase Jean Buhan Centre sportif

15 min. | 1199 m
Studio Petits Pas & Compagnie Centre sportif

15 min. | 1217 m
Piscine du Grand Parc Centre sportif

18 min. | 1473 m
Les Archers du Bosquet Centre sportif

19 min. | 1521 m
Act Yoga Salle de sport

19 min. | 1527 m
Club Seguey Salle de sport

19 min. | 1531 m
Collège Cassignol - sports-centre Centre sportif

19 min. | 1544 m
Yoga Pop Salle de sport

22 min. | 1785 m
Abhyasa Yoga Salle de sport

22 min. | 1818 m
Association Expression Salle de sport

23 min. | 1843 m
USB Tennis - sports-centre Centre sportif

23 min. | 1899 m

Pharmacie Martial N. Pharmacie

7 min. | 536 m
Pôle Santé Calypso Doctor

9 min. | 713 m
Clinique Tivoli Hôpital

9 min. | 732 m
Pharmacie La Calypso Pharmacie

10 min. | 796 m
Cabinet médical Doctor

11 min. | 832 m
Guy Fagegaltier Doctor

11 min. | 852 m
Cabinet Médical Docteur Gourat Doctor

11 min. | 891 m
Pharmacie Atlantis Pharmacie

12 min. | 935 m
Laboratoire Exalab Doctor

12 min. | 942 m
Pharmacie Martial Pharmacie

13 min. | 1030 m
Pharmacie Furt Pharmacie

13 min. | 1061 m
Pharmacie Centre Europe Pharmacie

14 min. | 1090 m
Samir Bouhenika Doctor

14 min. | 1138 m
Via Sana Doctor

14 min. | 1151 m
Pharmacie du Grand Parc Pharmacie

15 min. | 1187 m
Pharmacie de la Vache Pharmacie

16 min. | 1257 m
Arthur Surville Doctor

16 min. | 1305 m
Pharmacie Barse-Dunglas Pharmacie

18 min. | 1492 m
Pharmacie du Parc Bordelais Pharmacie

19 min. | 1558 m
Daniel Cavasino Doctor

20 min. | 1589 m

Parc Marceau Parc

4 min. | 257 m
Parc de l'Ermitage Parc

10 min. | 777 m
La Roseraie Jardin

11 min. | 907 m
Parc Rivière Parc

13 min. | 1053 m
Square de l'Europe Parc

15 min. | 1200 m
Jardin d'Arnstadt Parc

16 min. | 1291 m
Prairie Chat Parc

21 min. | 1710 m
Ligne Verte Le Bouscat - Bruges - Secteur 1 Parc

21 min. | 1743 m
Square Charazac Parc

23 min. | 1838 m
Ligne Verte Le Bouscat - Bruges - Secteur 3 Parc

23 min. | 1855 m
Parc Bordelais Parc

23 min. | 1894 m
Jardin de la Visitation Parc

24 min. | 1926 m

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