Location appartement Rue de l'Épargne, Lyon

Description

Situé au 4ème étage, ce T1 meublé de 18,15 m² offre une vue dégagée et calme sur un parc privatif, avec deux balcons et des finitions contemporaines. Le bail sera signé pour prise d'effet au 1er octobre 2026. Vous apprécierez les volets électriques, la cuisine contemporaine sur mesure, le dressing sur mesure, et le confort fonctionnel (meubles à chaussures, étagères, aspirateur). La salle d'eau contemporaine est carrelée toute hauteur. Une laverie et un local à vélos sont disponibles dans la résidence. L'accès immédiat aux tramways T2 et T4 (2 minutes à pied) permet de rejoindre facilement Grange Blanche, les pôles universitaires, Lyon 2 et la Manufacture des Tabacs. Le métro D est également accessible via la station Sans Souci (12 minutes à pied), offrant une liaison directe vers le centre de Lyon. L'environnement est agréable et complet : boulangerie, Intermarché, salle de sport et bowling accessibles immédiatement. Le parc Blandan est un atout pour les amateurs de plein air et de sport. Pas de frais de location, uniquement les honoraires liés à l'état des lieux (54,45€). Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 20€/m², loyer majoré 24,6€/m². Forfait de charges de 60€ (eau froide, parties communes, accès au parc privatif). Complément de loyer légal : 213,51€.