Location appartement Boulevard des Belges, Lyon

Description

Cet appartement familial de 133 m² de surface utile (115,04 m² Carrez) est idéalement situé rue Vendôme, au cœur du très recherché secteur Foch dans le 6e arrondissement de Lyon. Situé au 3e étage d'un immeuble d'inspiration haussmannienne, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations d'époque remarquablement conservées : hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,85 m, moulures raffinées, cheminées décoratives et parquet en chevrons. Son cachet rare est sublimé par une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest. L'appartement offre des volumes généreux et une configuration familiale idéale, se composant d'une élégante entrée faisant office de salle à manger, d'un salon lumineux de 25 m², d'une superbe chambre parentale de 25 m² donnant sur cour intérieure au calme absolu, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace optimisé pour les enfants comprend deux chambres de 13 m² sous mezzanine et une chambre de 15 m² sur la mezzanine. De nombreux rangements intégrés dans chaque pièce renforcent le confort et la fonctionnalité du bien. Les prestations techniques incluent un chauffage individuel au gaz, une chaudière Frisquet, des fenêtres PVC double vitrage et une porte sécurisée Vachette 7 points. Le bien est en bon état général et est complété par une grande cave privative en sous-sol. Ce bien de caractère est idéal pour une famille souhaitant conjuguer cachet, volumes et emplacement premium.