Chambre à louer Avenue Cyrille Besset, Nice

Description

Logement partagé dans le quartier Saint-Sylvestre à Nice, au 35 Rue Jean Canavèse, à proximité de la Villa Arson, du campus de l'université Valrose et de l'institut de formation des enseignants Inspé Liégard. Le bien de 61,38 m², entièrement rénové en décembre 2022, est meublé et décoré avec goût. Il comprend un salon lumineux avec espace détente, une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, machine Nespresso, vaisselle) et des toilettes séparées. Trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, d'un lit double (140 × 190 cm), d'un bureau et d'une armoire. Une buanderie dédiée est également incluse. Les bus lignes 16, 18 et 57 sont à 240 m, le tramway ligne 1 à 850 m avec accès direct à Valrose, et l'express Nice–Sophia Antipolis à 900 m. Loyer de 520 € par chambre hors charges, avec une provision de charges de 70 € par mois couvrant internet, eau froide, électricité, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et services de l'immeuble, régularisée annuellement. Dépôt de garantie de 520 €. Garantie VISALE acceptée, éligible aux aides au logement sous conditions. Bail sans clause de solidarité ; frais de location de 250 € par colocataire. Performance énergétique : 156 kWh/m²/an (D), 31 kg CO₂/m²/an (D), coût énergétique annuel estimé entre 540 et 790 €. Le logement n'est pas situé dans une zone d'encadrement des loyers.