Location appartement Ligne de La Râpée à Batignolles (petite ceinture de Paris), Paris

Description

Au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien du quartier Javel, appartement meublé de 2 pièces (26,53 m² loi Carrez), entièrement rénové.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques, réfrigérateur, lave-linge, rangements) ouvrant par trois portes-fenêtres sur un grand balcon filant qui court sur toute la longueur de l'appartement, avec vue dégagée sur les toits. Chambre séparée avec grand dressing à portes coulissantes. Salle d'eau avec douche et wc. Parquet clair, canapé, table et chaises, literie complète : vous posez vos valises. Cave en sous-sol.

Diagnostic de performance énergétique récent (avril 2026) : classe C (159 kWh/m²/an), GES B — coûts d'énergie estimés entre 480 et 690 € par an. Installation électrique sans anomalie.

À quelques minutes du métro Javel – André Citroën (ligne 10, RER C) et de Charles Michels, des commerces de la rue de la Convention et du parc André Citroën.

Loyer : 1 173,94 € par mois charges comprises (1 123,94 € hors charges + 50 € de provision sur charges). Logement soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence majoré 984,26 €, complément de loyer 139,68 € justifié par le balcon filant, le dernier étage et la rénovation complète. Dépôt de garantie : [1 050 €]. Bail meublé d'un an renouvelable. Disponible le [date].

Dossier demandé via PAP/DossierFacile : pièce d'identité, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou équivalent), dernier avis d'imposition, garant le cas échéant.
Location entre particuliers, sans frais d'agence. État des lieux d'entrée et inventaire établis par commissaire de justice.