Maison à louer Rue Angel Durand, Talence

Description

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié et à 10 min à pied du CHU. Maison de 216 m², composée d'un espace extérieur d'environ 45m² sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un garage pour vélo et de 10 chambres. Les chambres disponibles : Chambre n°7 au 1er étage - surface de 13,5 m² privatif avec une salle d'eau et des WC privatifs. Loyer : 455€/mois hors charges, 550€/mois charges comprises. Honoraires location : 250€ TTC. Dépôt de garantie : 910€. Disponible. Les charges de 95€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet, le ménage des espaces communs une fois par semaine et l'enlèvement des ordures ménagères. Les locataires ont entre 21 et 30 ans, 1 active et 8 étudiantes. Il y a 9 filles actuellement. Éligible aux APL. La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers. Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1. Le loyer de référence majoré (18€/m²). Un complément de loyer de 130 euros est appliqué et inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), le lave-vaisselle et terrasse.