Location appartement Rue César Franck, Tournefeuille

Description

APPARTEMENT T3 MEUBLE - 61.81m² - 2ème Etage - Balcon et parking - Idéalement situé, à proximité des transports en communs avec le métro ligne A à seulement 10min à pied arrêt ARENES et à 5 min à pied du tramway arrêt TOEC, à deux pas du zénith et de l'école ICAM. Dans une agréable résidence récente, arborée, fermée et sécurisée, A LOUER appartement T3 meublé de 61.81m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : un pallier fermé pouvant servir de zone de rangement extérieur donnant accès à une entrée avec placard, un séjour avec climatisation prolongé d'une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur/congélateur), 2 chambres avec rangements, une salle de bain avec un lave-linge, un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle.

Les provisions pour charges comprennent l'eau froide, les charges communes, l'entretien chaudière tous les ans et l'entretien de la climatisation tous les 2 ans. La TEOM est à prévoir en sus.

Loyer de 980,00 € par mois charges comprises dont 70,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 810,00 € ( soit 13,10 euros/m² ) dont 187,00 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ******