Logement meublé ou non meublé
La distinction entre logement meublé et non meublé porte sur la présence ou non d'un équipement minimal permettant d'y vivre. Cette distinction a des conséquences importantes sur le bail, la fiscalité et les obligations des deux parties.
Un logement meublé doit comporter, au minimum, la liste d'équipements fixée par décret : literie, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, ustensiles de cuisine, table, sièges, étagères, luminaires et matériel d'entretien. Un logement non meublé est loué nu, sans équipement particulier.
Ce qu'il faut retenir :
- Un meublé doit comporter la liste minimale d'équipements définie par décret.
- Le bail meublé dure 1 an (9 mois pour un étudiant), le non meublé 3 ans.
- Le dépôt de garantie est de 2 mois en meublé, 1 mois en non meublé.
- Le préavis est d'1 mois en meublé, 3 mois en non meublé (1 mois en zone tendue).
- Les loyers d'un meublé sont en général un peu plus élevés.
Questions fréquentes sur le logement meublé ou non meublé
Quels sont les équipements obligatoires d'un meublé ?
Literie, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, vaisselle, ustensiles, table, sièges, étagères, luminaires et matériel d'entretien.
Quels sont les avantages d'une location meublée ?
Souplesse du bail, préavis court et possibilité de s'installer sans achat de mobilier.
Un logement vide peut-il être considéré comme meublé ?
Non, le logement doit comporter tous les équipements de la liste légale pour être qualifié de meublé.