Préavis de départ

Le préavis de départ est la période entre la notification du congé par le locataire et son départ effectif du logement. Il permet au propriétaire de rechercher un nouveau locataire.

La durée du préavis dépend du type de location : 3 mois pour un logement non meublé, 1 mois pour un meublé. Le préavis est réduit à 1 mois pour un logement non meublé situé en zone tendue ou dans certains cas particuliers (mutation, perte d'emploi, premier emploi, raisons de santé, attribution d'un logement social). Le congé doit être notifié par lettre recommandée, acte d'huissier ou remise en main propre.

Ce qu'il faut retenir :

• Préavis de 3 mois en location non meublée, 1 mois en meublée.
• Préavis réduit à 1 mois en zone tendue ou cas particuliers.
• Le congé doit être notifié par écrit avec accusé de réception.
• Le préavis court à compter de la réception de la lettre par le propriétaire.
• Le locataire paye le loyer et les charges pendant toute la durée du préavis.

Questions fréquentes sur le préavis de départ

Quels sont les cas de préavis réduit à 1 mois ?

Mutation professionnelle, perte d'emploi, premier emploi, problèmes de santé, attribution d'un logement social, ou logement situé en zone tendue.

Comment notifier son congé ?

Par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte d'huissier ou par remise en main propre contre signature.

Peut-on quitter le logement avant la fin du préavis ?

Oui, mais le locataire reste tenu de payer le loyer jusqu'à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire prend le relais plus tôt avec l'accord du propriétaire.