Proprietaire

Le propriétaire, aussi appelé bailleur, est la personne (physique ou morale) qui détient le logement et le met en location. Il signe le bail avec le locataire et perçoit le loyer.

Le propriétaire doit remettre au locataire un logement décent, en bon état d'usage et de réparation, et s'occuper des grosses réparations. En contrepartie, il perçoit le loyer et les charges récupérables. Ses obligations et droits sont définis par la loi du 6 juillet 1989 et par le bail.

Ce qu'il faut retenir :

• Le propriétaire signe le bail et remet les clés au locataire.
• Il doit fournir un logement décent et en bon état.
• Il prend en charge les grosses réparations.
• Il perçoit le loyer et peut demander des charges récupérables.
• Il doit fournir une quittance de loyer sur demande du locataire.

Questions fréquentes sur le propriétaire

Quelles réparations sont à la charge du propriétaire ?

Les grosses réparations, celles liées à la vétusté, aux défauts de construction ou à la mise aux normes du logement.

Le propriétaire peut-il visiter le logement loué ?

Uniquement avec l'accord du locataire et à des horaires raisonnables, sauf disposition contraire prévue au bail.

Quels documents le propriétaire doit-il fournir ?

Le bail, le DPE et les autres diagnostics, l'état des lieux, et les quittances de loyer sur demande.