Loyer mensuel

Le loyer mensuel est la somme versée chaque mois par le locataire au propriétaire en contrepartie de l'occupation du logement. Il est fixé librement à la signature du bail, dans le respect des règles d'encadrement en vigueur.

Le loyer est payé d'avance, à la date prévue dans le bail. Il peut être versé en plusieurs fois si le locataire en fait la demande et que le propriétaire l'accepte. Le loyer peut être révisé une fois par an, selon l'indice de référence des loyers (IRL).

Ce qu'il faut retenir :

• Le loyer mensuel est fixé à la signature du bail.
• Il est payable d'avance, à la date convenue.
• Dans les zones tendues, il peut être encadré.
• Il peut être révisé une fois par an via une augmentation de loyer selon l'IRL.
• Le locataire peut demander une quittance de loyer à chaque paiement.

Questions fréquentes sur le loyer mensuel

Le loyer peut-il être payé en espèces ?

Oui, jusqu'à 1 000 € par paiement. Au-delà, virement, chèque ou prélèvement sont obligatoires.

Que se passe-t-il en cas d'impayé ?

Le propriétaire peut engager une procédure de recouvrement, puis demander la résiliation du bail au juge.

Comment savoir si le loyer est conforme à l'encadrement ?

Dans les zones concernées, des plafonds sont publiés chaque année par la préfecture. Vous pouvez les comparer au loyer demandé.