Frais d'agence

Les frais d'agence sont les honoraires perçus par un agent immobilier lors de la mise en location d'un logement. Depuis la loi ALUR de 2014, leur montant est strictement encadré.

Les frais d'agence sont partagés entre le propriétaire et le locataire. La part du locataire est plafonnée par m² de surface habitable, selon la zone géographique (zone très tendue, tendue ou non tendue). Le locataire ne paye que les prestations qui le concernent : visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux.

Ce qu'il faut retenir :

• Les frais d'agence sont partagés entre propriétaire et locataire.
• La part du locataire est plafonnée au m² selon la zone.
• Le locataire ne paye que pour les services qui le concernent directement.
• L'agence doit afficher ses honoraires de manière claire.
• Les frais d'agence sont à régler une seule fois, à la signature du bail.

Questions fréquentes sur les frais d'agence

Quels services sont facturés au locataire ?

La visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

Peut-on négocier les frais d'agence ?

Non, les plafonds sont fixés par la loi. L'agence ne peut pas dépasser le tarif maximal autorisé.

Que se passe-t-il si l'agence applique des frais trop élevés ?

Vous pouvez réclamer le remboursement du trop-perçu, à l'amiable ou par voie judiciaire.